工業(yè)生產(chǎn)技術(shù)發(fā)展迅速，生產(chǎn)體制變革和產(chǎn)品更新?lián)Q代頻繁，廠房在向大型化和微型化兩極發(fā)展；同時(shí)普遍要求在使用上具有更大的靈活性，以利發(fā)展和擴(kuò)建，并便于運(yùn)輸機(jī)具的設(shè)置和改裝。工業(yè)建筑設(shè)計(jì)的趨向是：①適應(yīng)建筑工業(yè)化的要求。擴(kuò)大柱網(wǎng)尺寸，平面參數(shù)、剖面層高盡量統(tǒng)一，樓面、地面荷載的適應(yīng)范圍擴(kuò)大；廠房的結(jié)構(gòu)形式和墻體材料向高強(qiáng)、輕型和配套化發(fā)展。②適應(yīng)產(chǎn)品運(yùn)輸?shù)臋C(jī)械化自動(dòng)化要求。為提高產(chǎn)品和零部件運(yùn)輸?shù)臋C(jī)械化和自動(dòng)化程度，提高運(yùn)輸設(shè)備的利用率，盡可能將運(yùn)輸荷載直接放到地面，以簡(jiǎn)化廠房結(jié)構(gòu)。③適應(yīng)產(chǎn)品向高、精、尖方向發(fā)展的要求，對(duì)廠房的工作條件提出更高要求。如采用全空調(diào)的無(wú)窗廠房（也稱密閉廠房），或利用地下溫濕條件相對(duì)穩(wěn)定、防振性能好的地下廠房。地下廠房現(xiàn)已成為工業(yè)建筑設(shè)計(jì)中的一個(gè)新領(lǐng)域。④適應(yīng)生產(chǎn)向?qū)�業(yè)化發(fā)展的要求。不少國(guó)家采用工業(yè)小區(qū)（或稱工業(yè)園地）的作法，或集中一個(gè)行業(yè)的各類工廠，或集中若干行業(yè)的工廠，在小區(qū)總體規(guī)劃的要求下進(jìn)行設(shè)計(jì)，小區(qū)面積由幾十公頃到幾百公頃不等。⑤適應(yīng)生產(chǎn)規(guī)模不斷擴(kuò)大的要求。因用地緊張，因而多層工業(yè)廠房日漸增加，除獨(dú)立的廠家外，多家工廠共用一幢廠房的“工業(yè)大廈”也已出現(xiàn)。⑥提高環(huán)境質(zhì)量。為了保護(hù)。
建筑的區(qū)別
工業(yè)建筑是指從事各類工業(yè)生產(chǎn)及直接為生產(chǎn)服務(wù)的房屋，一般稱為廠房。
工業(yè)建筑生產(chǎn)工藝復(fù)雜多樣，在設(shè)計(jì)配合、使用要求、室內(nèi)采光、屋面排水及建筑構(gòu)造等方面，具有如下特點(diǎn)：
⑴廠房的建筑設(shè)計(jì)是在工藝設(shè)計(jì)人員提出的工藝設(shè)計(jì)圖的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，建筑設(shè)計(jì)應(yīng)首先適應(yīng)生產(chǎn)工藝要求；
⑵廠房中的生產(chǎn)設(shè)備多，體量大，各部分生產(chǎn)聯(lián)系密切，并有多種起重運(yùn)輸設(shè)備通行，廠房?jī)?nèi)部應(yīng)有較大的通敞空間；
⑶廠房寬度一般較大，或?qū)Χ嗫鐝S房，為滿足室內(nèi)、通風(fēng)的需要，屋頂上往往設(shè)有天窗；
⑷廠房屋面防水、排水構(gòu)造復(fù)雜，尤其是多跨廠房；
⑸單層廠房中，由于跨度大，屋頂及吊車荷載較重，多采用鋼筋砼排架結(jié)構(gòu)承重；在多層廠房中，由于荷載較大，廣泛采用鋼筋砼骨架結(jié)構(gòu)承重；特別高大的廠房或地震烈度高的地區(qū)廠房宜采用鋼骨架承重；
⑹廠房多采用預(yù)制構(gòu)件裝配而成，各種設(shè)備和管線安裝施工復(fù)雜。
民用建筑：指供人們居住和進(jìn)行公共活動(dòng)的建筑的總稱。民用建筑按使用功能可分為居住建筑和公共建筑兩大類。
《中華人民共和國(guó)人民防空法》所說(shuō)的“民用建筑”，是指住宅、旅館、招待所、商店、大專院校教學(xué)樓和辦公、科研、醫(yī)療用房等，必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定修建戰(zhàn)時(shí)可用于防空的地下室。這里說(shuō)的“民用建筑”是區(qū)別于“軍事建筑”和生產(chǎn)性工業(yè)建筑而言。
民用建筑指不論單位性質(zhì)、投資規(guī)模和投資來(lái)源的居住建筑和公共建筑。包括：住宅及其配套設(shè)施、賓（旅）館、招待所；學(xué)校教學(xué)樓及其附屬設(shè)施；醫(yī)療用房及其附屬設(shè)施；辦公樓、科研樓、綜合樓的非生產(chǎn)用房部分；商店；文化館、影劇場(chǎng)（院）、體育場(chǎng)（館）、圖書館、展覽館、文體活動(dòng)中心、車站候車室、碼頭候船室、機(jī)場(chǎng)候機(jī)樓、商業(yè)倉(cāng)庫(kù)、民用車庫(kù)，及其它法律法規(guī)規(guī)定的建筑等。
民用建筑功能多，用途廣，民用建筑比工業(yè)建筑要復(fù)雜得多。